Terrenos para Empreendimentos

DESCRIÇÃO DO PRÉDIO
-Prédio em propriedade total sem andares nem divisões susceptivel de utilização independente

LOCALIZAÇÃO
-Quinta de brielas - Via Rápida à entrada da Costa Caparica

DETALHES
-Complexo actualmente desactivado ,constituido num parque aquático recreativo com um conjunto de edificações e equipamentos ocupando uma área total de 110.000,00m2 composto por : bares,restaurante,piscinas,estacionamentos,balneários,areas de escritórios,admnistração e comércio,campo de jogos,relvado para voleibol,pista de skate e outros complementos.
Este espaço está contemplado no P.D.M para equipamentos e serviços ou outros mediante apresentação de propostas com contrapartidas á C.M.Almada.
Uma das propostas existentes seria a apresentação de um projecto com campo de golfe de 9 buracos para complementar um já em funcionamento também de 9 buracos no "Capuchos Park" e fazer a interligação de ambos com infrastuturas de apoio.No entanto a C.M. Almada
priveligia a edificação de um projecto no ambito de um parque temático com características similares ao já existente ou outro de caracter inovador e carismático para a região promovendo o turismo.Tanto nestas como em outras situações similares sujeitas a apresentação e discussão, a área de construção acima do solo seria de cerca de 13.000m2 autorizados.
Outro projecto de viabilização prioritária que a C.M. Almada priveligia e apoia, é a edificação de Habitação Sénior com serviços de qualidade e rigor em serviço do concelho.Para esta iniciativa a área de construção autorizada acima de solo será de cerca de 20.000m2 mais infrastuturas de apoio,zonas verdes e equipamentos complementares.

OBSERVAÇÕES
-A localização do terreno confina com a Arriba fóssil protegida proporcionando assim por excelência uma vista de mar, desde o Cabo Espichel á entrada da barra de Lisboa incluindo o Bugio,a Baía de Cascais e toda a marginal até Belém.
-O programa Polis da Costa Caparica em conjunto com a C.M Almada, visa abranger a restruturação e recuperação da zona com vista ao desenvolvimento e qualidade de vida, passando também por levar o Metro de superfície paralelamente á Via Rápida, criando assim mais uma opção de transportes entre outras, num conjunto de medidas também não menos importantes, imprescindíveis para a importância da Costa Caparica no concelho e no País.

- ÁREA ......................... 300 HTS
- LOCALIZAÇÃO ........ CASTRO MARIM ( confina com o rio Guadiana
- NOTA : Para a realização do negócio é necessário um sinal de 30%
do valor, com escritura a 180 dias, sendo aquisição de sociedade.

MEMÓRIA DESCRITIVA (TERRENO P/ CONSTRUIR)
- 1 HOTEL DE 5 ESTRELAS
- 1 APARTHOTEL DE 4 ESTRELAS
- 3 ALDEAMENTOS TURÍSTICOS
- 2 CAMPOS DE GOLF
- 1 CENTRO HÍPICO
- MARINA

- OBS : Todos os projectos estão aprovados com as licenças camarárias pagas no valor de 9M€ EXCEPTO a marina que está em fase de aprovação. A barragem tem impacto ambiental aprovado.

ÍNDICES GLOBAIS DE ÁREAS E SUPERFÍCIE
- ÁREA TOTAL DAS OP. LOTEAMENTO . 2.326.376 m2
- ÁREA DOS LOTES ................................. 2.047.482 m2
- ÁREA URBANIZÁVEL ................................ 697.787 m2
- Nº DE FOGOS INCLUINDO
APARTHOTEL E HOTEL 588 + 200 quartos + 10 suites
- Nº DA CAMAS ....................................... 2.800 unidades
- ZONAS VERDES ....................................... 1.200.000 m2
- ÁREA TOTAL CONSTRUÇÃO AC SOLO . 121.000 m2
- VOLUME TOTAL CONSTRUÇÃO ........... 650.663 m2
- ÁREA TOTAL IMPLANTAÇÃO ................ 78.100 m2
- ÁREA TOTAL DE IMPERMEABILIZAÇÃO 124.350 m2
- ÁREA TOTAL DE EQUIPAMENTO
RESIDENCIAL SEM HOTEL E APARTHOTEL 69.000 m2
- ÁREA TURÍSTICA - HOTEL E APARTHOTEL 40.330 m2
- ÁREA DE EQUIPAMENTO COMERCIAL ...... 6.500 m2
- ÁREA TOTAL DE DESPORTO E LAZER ..... 857.514 m2
- VÁRIAS, ARRUAMENTOS E PASSEIOS ....... 28.575 m2
- ÁREA REMANESCENTE
ZONAS VERDES E APOIO TÉCNICO .......... 270.319 m2

TERRENO E PROJECTO APROVADO PELO TURISMO DE PORTUGAL E CÂMARA MUNICIPAL PARA HOTEL DE 4* RAZOAVELMENTE PROXIMO DO NOVO AEROPORTO.
CARACTERÍSTICAS:
- 4.983m2 DE ÁREA DO LOTE
- 1376m2 DE ÁREA DE IMPLANTAÇÃO
- 7.113m2 DE ÁREA DE CONSTRUÇÃO
- 851m2 DE ÁREA DE ANIMAÇÃO
- 311m2 ÁREA DE ESPAÇOS VERDES E LIVRES
- 956m2 DE ESTACIONAMENTO (71 LUGARES)
- 122 QUARTOS (20 CAMAS INDIVIDUAIS E 204 DUPLAS)
- 5 PISOS + CAVE (2 PISOS ABAIXO DA COTA SOLEIRA)
ESTÁ TODA A DOCUMENTAÇÃO DISPONIVEL INCLUINDO APROVAÇÕES, PLANTAS, MEMÓRIA DESCRITIVA E JUSTIFICADA, LOCALIZAÇÃO E TERMO DE RESPONSABILIDADE DO ARQUITECTO
POSSIBILIDADE DE CONSTRUÇÃO E CHAVE NA MÃO

HOTEL ISENTO DE DESPESAS DE I.M.T - CARACTERÍSTICAS:

- 6.000m2 DE ÁREA DO LOTE
- 2016m2 DE ÁREA DE IMPLANTAÇÃO
- 28.088m2 DE ÁREA DE CONSTRUÇÃO
- 14 PISOS
-10 PISOS A/C SOLO E 4 PISOS A/B SOLO
- 250 QUARTOS E 15 SUITES
POSSIBILIDADE DE CONSTRUÇÃO, MOBILADO E CHAVE NA MÃO

TERRENO COM 80 HA A CONFINAR COM A RIA E MAR, COM PLANO PORMENOR APROVADO E COM PARECER FAVORAVEL PELA CCDR PARA PROJECTO COM:

- HOTEL COM 250 QUARTOS
- CAMPO GOLF COM 18 BURACOS
- CENTRO HIPICO
- 49 FOGOS SENDO 6 PARA MORADIAS INDIVIDUAIS

TERRENO COM 127 hct E PROJECTO APROVADO PARA:

- 1 HOTEL DE 5 ESTRELAS COM 260 QUARTOS
- CAMPO DE GOLF COM 18 BURACOS
- CAMPO HIPICO
- CENTRO DE CONGRESSOS
- 400 MORADIAS
- INFRASTUTURAS DE RECREIO E APOIO
- ÁREAS VERDES

ESTE VOLUME DE NEGÓCIO PODE SER ADQUIRIDO NA TOTALIDADE OU EM PARCERIA COM ALGUÉM DO RAMO HOTELEIRO E COM EXPERIÊNCIA QUALIFICADA E COMPROVADA

TERRENO DE 65 hct A 150m DA PRAIA COM 60.000m2 DE ÁREA DE CONSTRUÇÃO APROVADOS PARA :

- HOTEL
- CAMPO DE GOLF DE 18 BURACOS
- COMPONENTE RESIDENCIAL/TURÍSTICA SENDO MORADIAS, APARTAMENTOS OU MISTO
- EQUIPAMENTOS E ÁREAS VERDES
- ...OUTROS, MEDIANTE PROJECTO APRESENTADO

TRATA-SE DE UMA ZONA PRIVELIGIADA E MUITO BEM FREQUENTADA DERIVADO Á SUA EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, EMBORA A VERTENTE TURÍSTICA A NIVEL HOTELEIRO AINDA ESTAR POUCO EXPLORADA. E TAMBÉM POR ESSA RAZÃO SER UM INVESTIMENTO COM SEGURANÇA NO RETORNO. ESTÁ PREVISTO TAMBÉM NOVAS ACESSIBILIDADES QUE VÃO FAZER LIGAÇÃO ÁS PRINCIPAIS VIAS DO CONCELHO, DO PAÍS E PARA ESPANHA